Konut fiyatlarını düşürmeye yönelik yeni düzenlemeler için çalışamalara başlanmıştır. bu kapsamda hükümet, konut piyasasındaki fiyat sorununu kontrol altına almak için yeni düzenlemeleri hayata geçirmeye hazırlanmaktadır. Böylece vatandaşların daha uygun fiyatlarla ev sahibi olmasını sağlanacaktır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarına göre, bu düzenlemeler konut fiyatlarını aşağı çekerektir. Ayrıca bu uygulama sektördeki piyasada denge sağlayacaktır.
Milli Emlak Genel Müdürlüğü Devrede
Yeni düzenlemelerin en kritik noktalarından biri, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün yürüttüğü projeler olacak. Arsa maliyetlerinin düşürülmesi hedeflenerek, inşaat firmalarının daha uygun fiyatlarla konut üretmesi sağlanacaktır. Böylece hem konut fiyatlarının gerilemesi hem de vatandaşların erişilebilir fiyatlarla ev sahibi olması planlanıyor.
Konut Fiyatlarına Tavan Uygulaması Geliyor
Bakan Kurum’un dikkat çeken açıklamalarından biri de konut fiyatlarına tavan uygulaması getirilmesi oldu. Sektör paydaşlarıyla iş birliği içinde geliştirilecek modelle birlikte, fiyat spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedeflenmektedir. Bakan, “Konut fiyatlarını belirli bir seviyede sabitleyecek bir model geliştiriyoruz” dedi. Bu uygulama ile vatandaşların daha uygun fiyatlarla konut sahibi olması sağlanacaktır.
81 İlde Sosyal Konut Kampanyası Başlatılıyor
Geçtiğimiz hafta duyurulan yeni sosyal konut projeleri, özellikle dar gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat sunmaktadır. 81 ildeki sosyal konut projeleri ile birlikte, düşük ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olması kolaylaştırılacaktır. Emlak Konut’un öncülüğündeki projeler, özellikle büyükşehirlerde konut ihtiyacını karşılamaya yönelik olacaktır.
200 Bine Yakın Konut Yapımı Planlanıyor
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yıl sonunda açıklayacağı proje kapsamında yaklaşık 200 bin konut üretmeyi hedefliyor. Bu projeler gençler, yeni evli çiftler, emekliler ve şehit aileleri için özel kontenjanlar içerecek. Böylece farklı gelir gruplarına hitap eden geniş çaplı bir sosyal konut kampanyası oluşturulacaktır.
Hazine Arazilerinin Tahsisi ile Konut Fiyatları Sabitlenecek
Hükümet, Hazine arazilerini uygun fiyatlarla tahsis ederek, arsa maliyetlerini minimize etmeyi amaçlıyor. Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yürütülecek bu çalışma kapsamında, arsa tahsis süreçleri hızlandırılacaktır. Daha düşük maliyetli arsa temini, konut üreticilerine maliyet avantajı sağlayarak fiyatları aşağı çekecektir.
Arsa Projeleri Devreye Giriyor
Geçmişte birçok ilde başlatılan ancak tahsis süreci tamamlanamayan arsa projeleri yeniden gündeme alınıyor. İlk Arsam projesi kapsamında müstakil konut yapımına yönelik yeni araziler vatandaşlara sunulacaktır. Ancak bu süreç, altyapı çalışmalarının tamamlanmasını gerektirdiği için belirli bir zaman dilimine yayılacaktır.
Kiralık Konut Piyasasında Düzenleme
Son dönemde hızla artan kiralık konut fiyatları, hükümetin öncelikli gündem maddelerinden biri haline geldi. İstanbul’da metrekare kira fiyatlarının 250 TL’ye ulaşmasıyla birlikte, konut kiralarının asgari ücret seviyelerine yaklaştığı görülmektedir. Bu sorunun çözümü için sosyal konut projelerinin hızlandırılması planlanmaktadır. Ayrıca özel sektör destekli yeni modellerin geliştirilmesi planlanmaktadır.
İnşaat Maliyetlerini Düşürecek Yeni Adımlar
İnşaat sektörünün en büyük sorunlarından biri olan arsa maliyetleri, yeni düzenlemeler ile aşağı çekilecektir. Konut üreticilerine uygun fiyatlı arsalar sağlanacaktır. Arsa ile birlikte, düşük maliyetli konut üretimi teşvik edilecektir. Hazine ve Maliye Bakanlığı, bireysel arsa tahsislerinden ziyade inşaat firmalarına arsa tahsis ederek, daha uygun fiyatlarla konut üretiminin önünü açacaktır.
Maliyet Düşüşü Konut Fiyatlarına Nasıl Yansıyacak?
Bugün piyasada satılan bir konutun maliyetinin üçte biri arsa, üçte biri inşaat maliyeti ve üçte biri müteahhit karıdır. Yeni düzenlemeler kapsamında müteahhit kâr marjlarının düşürülmesi ve arsa maliyetlerinin minimize edilmesi ile konut fiyatlarının önemli ölçüde düşmesi beklenmektedir. Böylece konutlar, dar ve orta gelirli vatandaşlar için daha ulaşılabilir hale gelecektir.
Konut Fiyatlarında Yeni Dönem Başlıyor
Hükümetin konut sektöründe yapacağı reformlar, vatandaşların daha uygun fiyatlarla ev sahibi olmasını hedefliyor. Milli Emlak’ın devreye girmesi, konut fiyatlarına tavan uygulaması ve sosyal konut projeleri ile piyasanın dengelenmesi amaçlanmaktadır. Ayrıca yeni düzenlemeler ile birlikte konut fiyatlarının düşmesi beklenmektedir. Böylece vatandaşların daha erişilebilir fiyatlarla ev sahibi olması beklenmektedir.
